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履行国有银行责任担当 助力住房租赁市场发展

2018-05-16 阅读: 出处:大理日报8版 作者: 编辑: 
 

——建设银行举行“建行支持住房租赁业务”推荐会

    近日,中国建设银行大理分行召开“建行支持住房租赁业务”推荐会。为全面贯彻“十九大”精神,进一步深化落实国家“租购并举、租售同权”的住房制度改革要求,改善和服务民生,建行以更高的政治站位,主动肩负社会责任,积极配合各级政府打造住房租赁平台,助力住房租赁市场发展。
    住房租赁平台是建行借助云计算技术,依托住房服务领域领先优势和国有大行技术开发经验,为政府、企业以及个人在住房租赁服务方面免费打造的一款全场景IT服务。住房租赁平台以对政府公共住房租赁进行全流程的规范管理服务、对市场进行高效严密的监测分析、为缓释社会痛点提供金融支持等特性,获得了国家住建部的高度认可。平台具备“租赁管理、监测分析、交易服务”等“三大主要功能”,由住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享等“五大子平台”构成,拥有PC网站、APP、微信公众号“三个服务渠道”。
    住房租赁平台的特点一是系统数据安全。依托建行两地三中心系统灾备机制、系统等级保护四级标准的安全体系,使得政府数据信息安全性及平台运行维护得到有效保障。二是交易真实阳光。依托与房屋产权登记和身份认证等系统互联,结合生物特征识别技术,平台可全力确保房源真实、信息透明、流程规范,实现市场交易可靠、阳光。三是筹建使用免费。全部系统建行完全出资筹建,所有市场主体免费使用,运营服务建行免费承担。四是操作服务便民。服务渠道丰富、界面亲和力高、操作简便快捷。五是面向所有市场主体开放。平台不排他,不设第三方应用壁垒,其他商业银行也可以在平台上提供金融服务,支持支付宝、微信等多种支付方式,可与其他市场平台进行交互,实现行业协同效应,互惠共赢。
    建行的住房租赁服务平台,为持续推进房地产供应结构调整、培育和发展住房租赁市场提供金融解决方案:一是银行增信。建行将为住房租赁市场提供银行金融信用背书,为市场参与方提供信用支持。二是资金支持。通过“按居贷”等系列住房租赁金融创新产品,减轻承租人的经济负担、引导市场长期化消费需求,解决企业资金回笼、个人租金回收等问题。三是平台保障。通过推广住房租赁平台,搭建“多主体供给”的桥梁,丰富“多渠道保障”的内涵,增加市场有效供应,助力本地住房租赁相关制度的落地,促进租赁市场健康发展,实现当地人民居者有其屋。
    建行的住房租赁服务平台,为政府提供住房租赁市场监管服务,构建住房租赁市场管理体系:一是实现了对市场的全面监管。平台可从房源、租赁业务流程、市场主体以及市场主体的信用体系情况等方面,对租赁行业进行全面监管。二是构建了标准化的服务流程。包括房源验真、信息公示、备案申请、合同签约、押金监管等全部交易环节,均建立了相关服务与流程标准,规范租赁行业发展。三是提供了有力的数据保障。为政府全面分析掌握房源、从业主体、合同备案、租赁交易、监管报送、资质认证等市场基本信息,提供安全可靠、高质量、标准化的数据保障。
    依托住房租赁服务平台,稳定租赁关系、平抑租金价格,解决民生痛点。为积极支持中央和地方政府“长租房”概念的落地,解决民生痛点,建行通过住房租赁平台提供租赁服务与资金支持。一是以解决租赁双方的资金流动性压力为突破口,变“短租为长租”。二是通过利率打折、租金折扣等平抑市场租金,积极传导“房子是用来住的”和“长租即常住、常住即安居”等住房消费理念。三是平衡市场租售比,构筑房价“调节器”,全力支持人民居住品质的改善。
    住房租赁服务平台,有助于构建特色住房租赁市场体系,为地方吸引人才、留住人才,提升地方经济竞争力。建行从改善人才发展环境、丰富人才资源投入手段、促进产业结构调整入手,为地方经济社会发展提供支持。一是通过金融助力,推动家庭式长租。以平台房源的多样化、个性化、透明化,满足新市民在城市的家庭式长租需求,吸引人才安家落户、融入当地。二是通过融资支持,丰富人才引进补贴手段。以住房租赁金融产品的优惠政策,有效降低施策成本、形成引进人才新优势。三是通过规范市场,助力住房租赁及相关服务业快速发展,优化产业结构。以推动住房租赁市场的健康规范发展,吸引相关企业入驻与人才流入,促进住房租赁及相关服务业转型升级。
    住房租赁服务平台推出至今,已在全国30个省(区)直辖市签订了《住房租赁战略合作协议》,实现了全国133个地级以上城市的平台上线。全省16个州、市签订了《住房租赁战略合作协议》,全部实现了平台上线。在大理州,与全州各级住建部门、部分开发企业和房产中介签订了住房租赁战略合作协议,成功上线了监管服务平台、公住房平台和企业租赁平台,大理诚龙房地产公司的企业租赁平台累计完成十几笔交易,并成功实现了全省首笔租金贷款“按居贷”的投放。
    习总书记说:“房子是用来住的,不是用来炒的!”多年以来,各级政府在推动地区供给测结构性改革、房地产市场去库存等方面高瞻远瞩,一直积极培育和发展房地产市场,住房租赁的市场不断扩大,这也为大理州强化住房租赁市场的监管基础、确保住房租赁市场的长远健康发展提供了保障。
    为贯彻落实“十九大”精神,响应中央关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度,让全体人民住有所居”的号召,建行将全力配合各级政府和有关部门调整房地产供给结构、积极培育和发展住房租赁市场。协助政府改善和服务民生,让人民住有所居;深化住房供给测改革,调控市场房价;助力流动人口管理,增强社会稳定;落实“租售同权”政策,打通人才引进通道。           (建 轩)

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