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政风行风热线 话题 12月20日，大理州住房和城乡建设局局长李文荣率队做客大理州舆论监督热线访谈节目“政风行风热线”，就全州住房保障、房地产市场监管、历史文化传承保护等相关问题进行介绍和交流。
力争全面完成年度各项工作任务
大理州住房和城乡建设局局长李文荣介绍，2023年以来，大理州住房和城乡建设局坚持以人民为中心的发展思想，以夯实基础、转型发展、增进民生福祉为主线，统筹推进解难题、促发展、惠民生各项工作。
一是认真开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，一体推进理论学习、调查研究、推动发展、检视整改，取得了积极成效。二是全力稳定行业经济运行，2023年完成固定资产投资84.92亿元（其中房地产完成投资67.2亿元、市政项目完成投资17.72亿元），建筑业产值133.48亿元，商品房销售面积89.9万平方米。三是扎实推进项目建设，2023年保障性租赁住房（3158套）、城镇老旧小区改造（70个小区、465栋、5741户、60.93万平方米）、城镇棚户区改造（1650套）、农村危房改造（1357户）、农房抗震改造（1081户）全部按时开工。四是加快“绿美城市”建设和园林城市创建，南涧县、弥渡县进入全省20个“绿美城市”奖补名单，全州12县（市）172家单位完成“拆墙透绿”工作，全州12个县（市）共有3个国家园林城市（县城）、8个省级园林县城。五是加强历史文化保护传承，剑川古城成功创建为国家历史文化名城，大理州成为全国首个、也是目前唯一拥有3个国家历史文化名城的州（市），全州还有1个省级历史文化名城、19个历史文化名镇名村、10个历史文化街区和162个中国传统村落。六是稳步推进洱海保护治理和城镇“两污”治理，洱海水环境综合整治入选中央生态环境保护督察整改见成效典型案例，全州城市污水处理率达97.92%、城市生活垃圾无害化处理率达100%，乡镇镇区生活污水处理设施覆盖率为44.79%、生活垃圾处理设施覆盖率为83.16%。洱海流域城乡生活垃圾收运处一体化全覆盖，乡镇镇区和农村生活垃圾已实现全收集、全处理。七是完成大理漾濞6.4级地震灾后恢复重建工作，地震灾区基本生产生活条件和经济社会发展水平全面恢复并超过灾前水平，实现了“户户安居、家家有业、乡乡提升、生态改善、设施改进、经济发展”的重建目标。
努力推进房地产市场平稳健康发展
大理州住房和城乡建设局副局长朱德才介绍，当前，全州房地产市场发展面临较大挑战，市场形势复杂，供需两端低迷，区域分化加剧，市场下行压力加大。截至2023年11月，大理新建商品房价格同比下降2.6%，环比上涨0.1%；二手房同比下降3.2%，环比下降1.0%。
为有效应对市场环境变化对房地产业的冲击，州住房和城乡建设局全面贯彻落实中央、省、州房地产业发展决策部署，努力推进全州房地产市场平稳健康发展。一是加大宏观调控力度，进一步释放政策红利。会同人行、金融监管部门出台《大理州商品房预售资金监管实施细则（试行）》，进一步强化商品房预售资金监管。大理经开区、永平县对辖区内购置新建商品房一次性给予契税补贴1200万元。二是用好房地产调控政策工具箱，积极申请阶段性调整差别化住房信贷政策，争取保交楼专项借款资金3.34亿元。会同人行、金融监管部门出台《关于优化大理州个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，落实“认房不认贷”政策。及时调整住房公积金政策，实施异地贷款、“商转公”政策，进一步提高住房公积金贷款额度，全面启动“按月冲还贷”。三是多渠道开展城市营销去库存。精心组织10个康养旅居项目到上海参加“侬好大理”文旅招商推介会，举办首届大理康养旅居博览会，开发了“我在大理有个家”小程序，结合线上线下方式多渠道强化城市营销。四是加快保障性租赁住房建设。公共租赁住房建设方面，2005至今投资建设51791套、建成49720套，分配46599套；累计发放租赁补贴16万户。保障性租赁住房建设方面，2022年至今共建设筹集5258套、建成1677套，分配1587套。
开展好历史文化资源保护利用
今年3月，国务院官网发布批复，同意将剑川县列为国家历史文化名城，剑川古城成为我州继大理古城和巍山古城之后的第三个国家历史文化名城。
朱德才介绍，近年来，州住房和城乡建设局积极开展历史文化资源保护利用工作。一是抓列级申报，促统筹保护。通过抓实列级申报，促进全州积极开展历史文化资源普查、保护，将历史文化传承与美丽乡村、民族团结进步示范创建等工作融合推动、互促共进。二是抓制度完善，促管理保障。强化体制保障，州级和大理市、巍山县、剑川县均设立了历史文化名城保护专管机构。健全立法保障，大理市、巍山县、漾濞县三座名城均制定了地方保护条例，即将启动剑川历史文化名城保护条例立法工作。推进机制创新，全省首家出台《大理白族自治州传统村落认定办法（试行）》，建立州级传统村落名录；出台《传统建筑和近现代优秀建筑评估认定办法》《大理州历史建筑修复与加固技术导则（试行）》《大理州农村建房通用图集》等系列文件。强化能力技术提升，分层分类开展全州“四名一传”保护管理及消防安全培训1200余人次；组织认定传统建筑工匠280人，推动传统建筑工艺技法“薪火相传”。三是抓示范引领，促活化利用。我州于2020年成功申报为全国传统村落集中连片保护利用示范州，剑川县、云龙县分别于2022年、2023年成为全省传统村落集中连片保护利用示范县。以“历史文化名城示范带”建设为抓手，推动茶马古道、盐马古道、蜀身毒道、红色文化遗址等历史文化资源“点—线—面”整体联动保护利用。先后培育了先锋书局、木雕和黑陶体验馆、白族特色民宿等一批新业态，成为旅游“打卡”网红目的地。
记者 关友芳
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