近年来，大理市住建局以建设“体系健全、组织完善、覆盖全面、功能完备”的居民小区组织体系为目标，按照抓“组织覆盖促工作覆盖”的思路，推动小区党组织与自治组织同步建设、基层党建与小区治理同步开展、党建成效与治理效能同步提升，实现“支部建在小区上，服务沉到家门口，问题不出楼宇外”的红色物业建设目标。

抓组织覆盖促进工作覆盖。新建住宅小区，按照“一个住宅小区建一个党支部（党小组）”的原则，凡是有3名以上组织关系在社区的正式党员小区都成立小区党组织，目前，全市共有172个新建小区，基层党组织实现全覆盖。对于老旧小区，按照“地域相近、类型相同、方便管理”的原则，成立联合党支部，并积极引入物业服务企业领办物业服务管理，目前，全市共有老旧小区643个，共成立基层党组织400多个。

抓业委会和物业企业规范化建设。探索构建“纵向依托行业协会党委、横向联合街道社区党组织、各方齐抓共管”的工作格局，目前，全市已成立小区业主委员会356个，建立党建工作组249个，选派党建指导员168名，组建物业管理委员会168个，着力形成“一物业一特色一品牌”。

抓小区服务体系规范化建设。按照“15分钟服务圈”要求，整合城市更新、老旧小区改造等项目资源，持续加强街道、社区、居民小区“同心圆”党群服务中心（驿站）规范化建设，持续打造“布局区划好、功能拓展好、数字赋能好、服务集成好、群众评价好”的“同心圆”党群服务阵地集群。在实施更新改造的436个老旧小区中推行支委会与业委会成员“双向进入、交叉任职”，召开书记院坝（楼宇）协商会151场次，有效解决热难点问题783个。 ［杨杰红］