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近期房产市场观望情绪浓厚 京房价出现震荡调整

2008-01-13 阅读: 出处:新华网 作者: 编辑: 
 

    中国指数研究院一份分析研究报告指出,北京近期房地产市场观望情绪浓厚,导致交易量大幅下降,房价在经过数月的快速上涨后,开始出现震荡调整。

    该报告指出,自去年9月份政府加大房地产调控以来,北京住宅成交量急剧下降,其中12月比11月下降了17%,与去年12月同比下降了42%。而且,根据中国房地产指数系统最新“北京居民购房需求调查”显示,有53.61%的被访者因宏观调控而选择“持币待购”,以短期投资为目的的购房比例更是降低到1.57%的近年最低水平。自住购房者的持币观望,以及投资性需求的迅速较少,导致年底成交量急剧萎缩。

    报告指出,2007年北京房价只能用“暴涨”两个字来形容,2007年平均房价比2006年上涨了40%,其中2007年12月与去年同期相比涨幅高达50%以上。但是,进入年尾,随着一系列房地产调控政策的出台,京城房价开始出现波动。

    综合上述研究,研究报告分析认为,北京房价已经进入一个震荡调整时期,房价涨幅将会明显下降,房价甚至出现阶段性和结构性的下降。(于祥明)

 

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