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购房小贴士:二手房按揭如何计算贷款年限

2009-04-06 阅读: 出处:大理日报A3版 作者: 编辑: 
 
    对于一般收入家庭来讲,买一套二手房几乎用掉了家里的大部分积蓄,贷款年限的长短直接影响月供压力,所以可获得的最长贷款年限对于借款人来讲非常重要。那么,贷款年限怎么计算呢?
    一般来讲,房龄与贷款年限之和应小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时应满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。
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