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大理的洱海 世界的别墅

2010-07-12 阅读: 出处:大理日报A3版 作者: 编辑: 
 

——专访新大陆地产总经理赖国宾先生

    □ 记者 陈智岗   实习生   雷 薇
    洱海传奇自面世以来,就一直为市场瞩目。在大理新楼盘如雨后春笋般崛起的时候,洱海传奇在激烈的竞争中脱颖而出。这个项目将带给大理市民怎样的惊喜,营造怎样的生活,传播怎样的居住理念,带着这么多疑问,记者专访了大理新大陆地产总经理赖国宾先生。
    记者:洱海传奇一直广受关注,这和开发商的努力是分不开的,能介绍一下贵公司吗?
    赖国宾:新大陆集团是集信息技术、生物制药、环保科技、房地产四大产业为一体的上市公司。我们在电子信息技术等许多领域都处于全国领先的水平,在房地产开发方面,我们拥有雄厚的资金实力和大量的人才储备,有很多可供选择、投资的地方和项目。
    在集团拍下洱海边这块地时,我们成立了大理新大陆地产公司,真正扎根大理。大理除了得天独厚的自然风光外,人文环境等方面也很有优势。比如南昭古国的文明、蝴蝶泉的神秘及民居文化“三坊一照壁”、“四合五天井”,这样的文化不传承下来,太不应该了,我们要做一个国际水准又具有当地特色的别墅项目,就是认为尊重当地文化、民族沿革的项目才能走得更远。
    记者:赖总能概括性地为我们介绍下洱海传奇这个项目吗?
    赖国宾:洱海传奇是新大陆在大理鼎力打造的品牌代表作。项目位于洱海东岸,毗邻州市政府,是大理未来繁华都心,海东区域升值最快的地段。项目总占地300亩,建筑面积13万平方,有独栋、联排、双拼、海景公寓等产品,是一座融汇苍洱美景,集原生态温泉,花海景观,休闲度假优质生活为一体的高品质国际生活社区。
    记者:大理的别墅项目多以苍山和洱海为宣传卖点,关于苍洱资源,洱海传奇的优势在哪里?
    赖国宾:我们倡导“苍洱观止”这个概念,与项目的绝佳地理位置是分不开的。洱海传奇坐落于洱海边半山之上,与洱海仅一步之遥,拥有最为宽阔的观苍洱视野,半山俯瞰的角度,可270°饱览大理风光。置身于别墅任何一处,都能将苍洱景致尽收眼底,真正可以说得上“苍洱观止”。
    记者:洱海传奇屡次引起业界和市场的强烈反响,请赖总简单为我们介绍下项目的特色。
    赖国宾:引起强烈反响的原因不是偶然的。项目不惜重金,盛邀德国、新加坡、中国的6家知名建筑机构联手打造,让洱海传奇呈现出市场罕见的品质。首先,我们的建筑外观就很有特色,灰白主色调比较内敛、含蓄,也很高贵。各个庭院的设置也都很巧妙,比如前庭门斗与朱门,中式的,很有韵味;后庭门扉很雅致,庭院花色与社区其他空间分而不离,隔而相融。院墙半通透的,花窗相嵌,通风又观景;花窗纹饰,都是白族民居元素,很亲切。
    建筑材料的运用也都造价不菲,外墙用的高档面砖,每平米造价百元以上,来自福建的竹陶砖,每平米造价高于150元。大家看到的栏杆,以大面积钢化玻璃双层夹胶,1米造价千元以上。每一个细节都力求做到完美,这样做出好项目就不足为奇了。
    记者:那赖总能进一步介绍一下洱海传奇别墅的建筑特色,具体体现在哪里吗?
    赖总:尊重自然原貌,力求达到项目与山体完美融合,别墅像树一样扎根山地,空间顺应山地自然形态,采光通风良好而又亲地;建筑都是结合半山地形布置,保留了坡地自然高差,每家每户都能全景观苍洱,视野非常好。
    依山筑墅最大的难度体现在两个方面:项目竖向平衡处理和项目综合管网处理。项目竖向平衡处理,就是说整个项目作为一套别墅处理,大处统筹整合,每套别墅作为一个项目处理,小处呼应全局。设计师考虑了很多人本而非经济的因素,挑高的室内空间不仅强化了通风,尺度感觉更开敞。山地综合管网很复杂,洱海传奇克服了许多专业人士无法想象的施工难度,遵循山体空间变化,建设科学有效、节能环保的综合管网。目前洱海传奇正在申请建设部奖项的评审中,这个评审也将让更多人看到我们的努力。
    记者:洱海传奇建筑的内在也一定别具特色,也请赖总为我们介绍一下。
    赖国宾:项目尊重大理人的生活习性,在满足山体和建筑契合下,对坡地别墅做出了革命性改进,层层退台,产生更多的赠送空间,比如坡地架空层和阳光地下层,性价比非常高。还有多重庭院,给客户营造更多露天活动空间,一百平方米的阳台和露台,休闲感很强,客人来访时,有很多接待空间。内、外天井设计,采光通风非常好。所有卫生间全明设计是大理唯一,这样的话,整套房子通透开敞,业主心情自然很舒畅。另外,我们的房子达到八级抗震标准,全框架结构,每平方最高含钢筋量达到90公斤,安全性能非常好。
    记者:“半山瞰海的大理别墅生活”,您能为我们诠释一下吗?大理的味道,主要体现在哪些方面?
    赖国宾:首先,从建筑上,原创阶层建筑,细节处融合大理风情,中式窗花图案、壁照雕刻等运用,对于大理人民来说就很亲切。其次,景观方面,层次分明的花海呼应苍山洱海的浪漫,又比较尊贵;融合“风花雪月”,配合景观中轴流花溪,全冠移植名贵花木,实现六重垂直绿化、四季异景和移步换景等效果;第三,近4000㎡商业空间,融合白族民居元素,民族风情浓郁,还可全景观苍洱;第四,丰富的配套,风雅私密的温泉会所;登山步道,业主有山居乐趣。生活像度假一样惬意,这就是我们要传达的理念。
    记者:洱海传奇的景观样板区非常美,赖总能为我们介绍一下具体的特色吗?
    赖国宾:景观中的花海突出大理的浪漫,六重叠水景观、六重垂直绿化也很与众不同。样板区造价高达2000多万,仅叠水廊桥景观所占地,若用来建别墅,就可建价值2千多万的别墅产品。很多单株万元以上的树木,都是从广州等地全冠引进,仅运输费用每车就达两万,不计成本的付出,就是为了打造独一无二的景观。
    记者:那么,您是怎么看待大理别墅的发展趋势的?
    赖国宾:新大陆坚持认为,民族的,也是世界的。大理文化有许多非常可贵的精髓,应该在各个方面加以发扬光大,建筑作为一个存活年限比较久的载体,更能起到传承文化的作用。我觉得就目前的别墅发展状态而言,洱海传奇起到重要的注重生态和民族文化维护作用,对大理高端住宅在居住风尚、生活品位上的前瞻性影响应是可以乐观预期的。我们也有自信,洱海传奇将成为大理别墅是否足够优越的标杆,将引领大理乃至云南房地产市场的发展。

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