新华社沈阳7月19日专电（记者王炳坤　陈光明）　由于担心房价继续上涨，房屋继承要征收遗产税等原因，近期给未成年孩子买房的业主不断增多。记者日前采访辽宁省房地产专业人士了解到，购买“娃娃房”存在一定隐患，很可能给房产处置带来难题。

    沈阳市民王宏韬上个月花60多万元买下一套130平方米的商品房。与普通购房者不同的是，王宏韬在办理购房合同时，登记的房主是他11岁的儿子。他对记者解释说，自己已有一处房产，此举本来就是投资行为，“让孩子当房屋产权人，是提早为他的将来作打算。”

    记者采访了解到，像王宏韬一样，很多家长因各种原因将房产办理在未成年子女名下，中小学生、两三岁的娃娃、有的甚至是出生不久的婴儿。而“娃娃房”的购买者也多是一些比较富裕的父母，所购房产多集中于中高档楼盘。至于“娃娃房”增多的原因，有的是家长担心国家将开征遗产税，以后孩子继承父母的房屋存在经济负担，还不如一步到位登记到孩子名下。有的是家长担心自己做生意存在风险，给孩子买套房子后，即便自己生意失败，也不会给孩子带来太大影响。

    另外，许多家庭的夫妻双方为避免万一离婚时发生财产纠纷，也热衷于在买房之初直接在房产证上写上孩子的名字。辽宁省鞍山市民赵先生离婚后，因为两套房产的归属与前妻闹得不愉快。去年再婚时，他多了一个心眼，特意在婚前将房产过户到自己上中学的女儿名下，用他的话说就是：“婚姻如果再亮红灯，就不会为分财产而苦恼！”

    对“娃娃房”增多的趋势，辽宁开宇律师事务所律师孙洪文表示，家长在办理“娃娃房”时应慎重考虑，因为一旦将房产过户到未成年子女名下，父母只能充当监护人的角色。按照法律规定，监护人只有保护被监护人的权利，而无处理财产的权利。如果父母要在子女未成年时将房产出售或抵押出去，程序上会相当困难。

    辽宁省鞍山市房产交易中心专家认为，“娃娃房”会造成社会财富闲置，带来不必要的浪费。此外如果夫妻离异，可能会在财产分割及子女抚养问题上带来法律纠纷。更重要的是，小小年纪就有房产，可能让孩子心理失衡，影响到他们的成长。