过去的2016年，人们之间谈论最多的话题恐怕就是“你买房了么”，或许面对高房价你仍犹豫不决，又或许已经买了房的你仍然在经受着房产的诱惑，考虑再次置业，那一个人一生到底要买几套房才能平复内心对于“住”的渴望呢？

对于这个问题，若是按照常理来分析，人生中似乎至少也需要三套住房，毕竟在现代社会中，追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然，这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪，如经过一番努力，普通家庭同样能实现这一理想生活目标。

第一套

自主刚需房

对每个人来说，给自己一个在某个城市可以安身立命的居住之所是天经地义的，当然，随着时代的发展及房价的不断上涨，很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念，但我们必须承认，传统观念之所以存在，就是它不会以我们的意志为转移，一辈子租房生活的想法并不能让买房的观念彻底消失。

归根结底，每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购买一套适当的房子，来满足基本的居住功能。

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龙都盛世：

位于大理市核心交通枢纽下关龙溪路与泰安路交汇处，周边学校、医院、车站、银行、大型超市、购物、餐饮、娱乐等配套设施一应俱全。提供独立三房套一房、三室二厅、二室二厅、二厅一卧等户型（约50平方米、约90平方米、约120平方米、约140平方米等），满足从四代同堂到三口之家，抑或新婚夫妇到单身人士的全方位居住需求。

苹果城二期·桂园：

位于下关北区人民路北路与景观大道交汇以西400米，大理学院（荷花校区）以北，占地约15亩，总建筑面积约6万平方米。整个小区由1栋29层，2栋30层的建筑组成，总共400余户。户型有50—140平方米，住宅层高3米。项目建筑采用现代简约风格，立面设计精致典雅，充分利用坡地的地形地势，错落有致。户型满足不同人群需求，考虑到现在都市生活的需要，还精心设计有子母房。

第二套

改善型住房

通常说来，购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀，事业有成、经济基础进一步殷实后会做出的选择。

在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而此前拥有的第一套房子，或敬老，或赠子，或出租获得收入，可进一步提高全家人的生活质量。

当然，有条件的话，也可以选择将第一套房子出售，用更多的资金去选购条件更为优秀的房子，或者将剩余的资金用作其他投资。总之，人生来到这一步，可供选择的选项也会变得丰富起来。

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怡景尚居：

位于大理市洱海东岸满江片区，与洱海相望，是高品质海景房高层住宅。项目占地200多亩，总建筑面积约53万平方米，规划有三个大型综合商业体和一条风情商业街，同时，项目内还配套有40亩的业主专享康体运动设施。项目为点板结合，共22栋住宅，有60—240平方米多种户型。科学设计的开放式空间布局，使得怡景尚居绝大部分住宅可观赏到洱海的秀丽风景。

洱海龙湾：

位于大理市下关滨海大道龙山机场路旁，项目规划总用地面积约292亩，总建筑面积为193625平方米，其中商业总建筑面积为18230平方米，住宅产品主要为海景酒店、海景公寓；花园洋房、空中别墅；别墅等。周边高品质国际化综合度假休闲酒店、SPA、各类运动设施、无边际游泳池配以湿地沙滩景观，使人在体验娱乐休闲的同时更能亲近自然。

第三套

养老度假房

对于这一类房产或许我们不应该称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。但是在人的一生中，一个家庭如果能够拥有这第三套住房，相应的也能过上更有质量的生活。

几年前，很多人选择去一些旅游风景区买房炒房，一方面是这些地方房地产高速发展，带来了更多的投资机遇；另一方面，选择在这类区域买房是实现有质量生活的体现。当然，按照人生发展的正常轨迹，购买养老度假房一般会在参加工作后的第三个十年来实现， 也就是至少在四、五十岁之后，方可实现这一理想目标。

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海云居：

位于大理古城三月街88号，项目东边是214国道，可方便快捷出行昆明、丽江、保山等方向，周边交通便捷，步行10分钟即可到古城洋人街、天龙八部影视城、崇圣寺三塔公园等。项目采用白族民居加现代建筑风格，共85栋，分别有10栋独栋、26栋双拼和49栋联排，整个别墅楼盘依山而建，每户均面向洱海。内部设计采用6米挑高中空厅、落地大景观窗、大露台的方式充分强调家居的舒适性。

苍海一墅：

位于大理市七里桥感通寺以南，背靠苍山，面向洱海，傍倚古城，人杰地灵。项目总规划1200亩，一期占地671亩，总建筑面积约447252.62平方米，规划总户数303套，主推联排别墅，参考建筑面积区间：128.36平方米—162.08平方米。依山体坡地呈阶梯状立体规划，以现代地域风格为主，取东方建筑神韵，与西方色彩细节工艺结合，打造出一条风格各异、空间变化丰富的天际线，营造出现代、精致、具有艺术气质的高品位国际化度假别墅。

以上情况是在符合市场及个人家庭合理发展规律后才可能会出现的结果，而眼下，随着房价的不断攀升，很多人面临的问题是，连第一套可以自主的房子都已经买不起了。

所以，越来越多的人选择租房生活，而且再通过计算后，似乎租房真的要比买房更为划算。

以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：

买房：

按照新的百城均价12825元/平方米来计算，一套90平方米的房子总价要115.4万元，按照首付30%，商贷基准利率4.9%，30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。

每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万元的存款（不计利息和其他投资）和一套房；

租房：

租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万元，已有存款10万元，总存款是154万元（不计利息及其他投资）。

表面上看起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的升值问题，30年的时间房子价值不知道翻了多少倍，再加上货币贬值、利率变化等因素，算下来其实还是买房划算。

再者，30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离的滋味吗？所以，最终大多数人还是会选择尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。

（本报综合）